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随着楼市版图的不断扩张，“三环”目前已经不再是“遥远”之选，更多刚需购房者开始将计划落在这里。同时，随着道延线、高架桥、地铁、公园等市政配套的跟进，这里成为了楼市的价值洼地。
“三环附近有没有合适房源？价格合适，交通便利的。”这是最近燕赵都市报房地产传媒中心接到购房者咨询电话中，比较多的一种购房需求。从关注二环到2.5环，再到现在的三环，购房者对于房子的区域的认可程度越来越宽泛。
“只要单价在一万元以下，都可以接受。”购房者陈先生最近与记者交流时如此说道。事实上，他已经围绕着三环看了不下十个楼盘项目。“手头有二十多万的首付款，想选择一个好，未来发展空间大的区域购房。”因此，陈先生将目光放在了三环附近，想利用时间和城市发展的空间来实现房子的价值升值。
从价格角度看，三环附近的房源与主城区价格相比，有着较大的优势。不过随着今年房价的跳涨，记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、买房网等平台的房源显示，目前三环附近房子的单价也已经上涨至每平方米七八千元，一些品牌房企的楼盘还能达到每平方米九千元。
“虽然价格上涨，不过比起城区动辄每平方米将近两万元的房子来说，这里的价格还是具有很大的吸引力。”陈先生说道。而在燕赵都市报房地产传媒中心接受到的购房者咨询中，一些购房者问起主城区房子价格后，会主动询问三环附近有无合适楼盘推荐。
“以市区每平方米一万五千元的房子为例，买一套90平方米的房子，首付需要将近30万，而在三环附近，只需要不到20万，的确大大减轻了购房的压力。”购房咨询者赵先生说道。
不过，据记者了解，除了价格具有压倒式吸引力外，市政配套的日益完善，成为三环地带吸引购房者的重要因素之一。
近日，有报道龙泉湖公园即将投入使用，购房者对西部区域的关注度逐渐提升，同时随着南二环西延、裕华西延、和平高架桥等工程的推进，西部主城区外的区域价值逐步走高。
东南二环高架桥以及新胜利大街的修建，都给三环周边的区域带来绝对利好。而即将修通的地铁，也将为楼市再添一把火。“地铁的开通，将实质性地扩大城市版图，并拉近主城区与城区外的时间距离，生活便利性大大增强。”说起地铁对楼市的影响，业内人士说道。
“虽然三环区域未来前景看好，不过购房者在选择时，也要看准区域的可延展空间。比如多条道的通达性、教育资源的丰富性以及周边的可塑性。如果选择一个没有可延展空间的房子，将来入住后的便利性将大打折扣，房产升值空间也将受限。”业内人士中肯地提醒购房者。
近年来，南部区域的楼市发展一直处于上升态势，在今年火热楼市的刺激下，一环二环的房价“贵如油”，高房价的重压下三环逐渐成为刚需购房者选择的区域。
新火车站的南迁、行政区域的调整等措施给南部区域发展势头上添足了马力，南部区域也一直在加大开发力度，楼盘项目明显增多。考虑到未来城市发展的平衡性，在二环趋向成熟的推动下，三环区域逐渐成为开发的重点，南三环也不例外，未来的开发价值将随之而来。
新火车站的投入使用极大地带动了南部区域的楼市发展。作为全新的交通枢纽，火车站给该区域带来的不仅仅是人流客流，还成就了城市新发展极点的崛起。新火车站紧邻南二环，同时南三环也受其影响较大，其优势极大地催化和辐射了南三环的人流和物流，新的楼市板块正在发展。
另一方面，新客站的南迁改变的还有南部楼市配套的落后、商业发展的不均。业内人士表示，南二环、南三环区域借新客站的优势，吸引了众多房企的入驻开发，如即将投入使用的塔坛国际商贸城，伴随塔坛国际商贸城的开业，周边的住宿、餐饮、物流转运包括金融机构的配套都会有一定程度的发展和提升，辐射范围将至南三环，拉动经济发展，改善南部楼市配套分配不均的局面。
此外，地铁二号线月份开工建设，沿胜利南街、107国道向南延伸，过二环后站点分别是塔谈站、塔谈南站、南位站以及嘉华站，沿线塔坛国际商贸城、泰丰观湖、润德天悦城、十里洋房、锦悦桦庭等项目都将受益于地铁2号线。
自行政区划重新调整以来，业内在不断讨论其对楼市将产生怎样的影响，随着藁城市、鹿泉市、栾城县的撤县为区，由三个新区所带来的新的城市版图变化早已，而新区与老城区之间连接处的楼市变化正在发酵。南部区域由于栾城区的并入，南三环周边成为房企入驻的焦点区域。
尽管对行政区划调整带来的影响说法不一，但可以看到的是行政区划调整后，虽然一些方面还处于过渡期，但楼市的变化却已经凸显出来，一些购房者表示，行政区划的调整确实影响着自己的购房意愿，“以前觉得栾城就是下属县市，现在撤县划区了，从心理上就觉得这里也是城区了，以前觉得南三环的距离市里很远了，现在也不这样认为了，而且有政策指导，三环的配套也会逐渐完善。”一位购房者这样说道。
在今年整个市场房价全线大涨的情况下，刚需购房者的压力骤增，曾经单价破万的预测已成为事实，并且一些项目开盘单价已达到每平方米25000元，在高房价面前购房者的选择区域逐渐向三环靠近。而一个值得关注的现象是，目前三环成为市区房价和郊县房价的分割点。
记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、买房网等平台的房源显示，以裕翔街南三环为例，三环以内房价每平方米处于13000元左右的高位，而三环外每平方米价格则仅为5000元左右。在老城区和栾城区逐渐融合发展的过程中，南三环周边楼盘的升值空间逐渐被购房者看好。
伴随近两年房企的开发建设，南部板块桥西区、裕华区、栾城区三区汇集了不少住宅项目，如维多利亚时代、盛邦大都会、天阳御珑湾、润德天悦城、西美花街等，大大小小近40个项目，其中不乏高品质住宅。值得一提的是位于二环外三环内的的众美系列住宅，不仅带动了该区域的人流发展，还逐步促进了商圈的形成，吸引了南三环附近的购房者在此购买。
而在今年高房价的压力下，越来越多的三环附近甚至周边县区的楼盘项目开始吸引市区的购房者，一方面项目价格相较市区较低，另一方面项目品质有保障。伴随碧桂园在元氏县拿地、南焦村进行，这些都在一定意义上拓展了楼市的发展空间，为房企提供了足够的发挥机会。
以碧桂园为例，在南三环外的元氏县张掖村拿地约490亩，自项目入驻到目前二期，一直吸引了购房者的注意，所推出的洋房、别墅都给整个市场带来了不小的震动。而东南智汇城作为南焦村的主要项目，占地1500亩，将为居住者提供丰富的配套资源，吸引了不少市民的咨询和购买。
尽管目前南三环的发展还没有完全成型，但是对于未来的房地产市场，很多业内人士都常看好南三环附近的区域。这主要是因为随着这几年房价的上涨，一环内的房价已经不是刚需考虑范围，而二环房价在今年大涨，很多刚需在选择的时候会将目光锁定在三环范围。短期内随着各项目的建设落地，南三环的整体都可能有一个大的提升，长远看，当其他区域的楼市渐渐饱和之后，房地产开发的重心必然会转向南三环，未来必定会逐渐壮大。
随着冬天的来临，不少市民开始咨询如何购买海南房产。为此，本报联合海南名楼科技共同组织了四天三晚双飞往返海南的看房之旅，可选择海南楼盘多达80余个。
据介绍，本次海南看房之旅一人仅需2588元，夫妻出团更享钜惠价3588元两位。10月27日出发，全程吃住行贴心安排，购房时还可能享受团购优惠和优先选房。
根据海南省环保厅2016年2月公布的数据显示，2015年，海南全省各市县空气质量优良比例为97.9%；其中优级比例为73.5%、良级比例为24.4%。而根据国家环保部提供的数据，2015年全国74城市空气质量综合指数的排名中，海口市毫无悬念地拿下了第一。
凭借着一流的空气质量，空气中超高的负氧离子，以及优越的居住，海南已经成为很多北方人养生养老的首选之地。
海南不仅空气好、适合老人居住，更是一个适合全家人度假的天堂。当你潜入海下仅几米，就可观赏到海底珊瑚、鱼等海底生物。
不仅如此，海南是名副其实的温泉大省，全岛已知的温泉点有近40处，主要分布在海口、琼海、万宁、儋州、三亚以及保亭等几个地区。温泉含有较高的硫磺成份和多种金属元素和氧化物，全家人也可以来一场温泉之旅。
海南不仅自然条件优越，同时还是个时尚之地。坐落在三亚海棠湾的三亚国际免税城，是海南购物最佳场所之一，目前已经取消了岛外游客购物次数的。逛海棠湾免税店，是一次不出国门，却能享受免税购物的体验。这样的机会，可不是在哪里都能享受到的！
近日，“新源之夜 唱响蜂巢”新源集团16周年盛典于省会体育馆举行。摇滚唱将许巍、转音歌姬黄龄、纯音歌者平安、好声音冠军等群星云集，倾情献唱。近6000人共同了新源集团这一盛会。活动过程中新源集团的又一商业力作——新源蜂巢亮相。
据悉，新源国际控股集团自2000年成立，至今十六年的时间里，从单一的房地产开发公司逐步发展成为多版块、多元化发展的集团公司。新源集团在“你我双赢，共同发展”的企业核心价值观的指导下，立足上海和华北，以京津为依托，用五年的时间完成了从环渤海区域向长三角地区拓展的目标和投资业务的布局，目前集团拥有一支超过400人的管理团队。
新源国际控股集团董事长谷献余为在场来宾介绍了新源集团16年展历程，集团未来拓展目标和投资业务布局，新源未来将致力于打造房地产和投资的良性生态链。
庆生结束后，新源国际控股集团隆重推出了其最新商业项目——新源蜂巢。这是新源集团继成功开发新源发商贸城、新源乐汇城、新源燕府之后的又一实力巨作。新源国际控股集团商业副总裁陈伟对新源蜂巢项目进行了详细解读。
据悉，作为中国原创垂直商街区典范，新源蜂巢汇聚潮流、创意、跨界、混搭、不羁、兼容一体。36层现代建筑、13万平方米体量，打破传统商业横向模式，实现纵向垂直布局，以小而极致的创新型商业格局、归本主义的风格设计，营造了10大主题情景街区。未来的蜂巢将以“潮流”为核心，将潮人、潮事、潮玩、潮乐、潮购等内容有机组合成一个潮流生态圈。
今年以来，随着房地产市场的升温，各个区域的发展呈现出“齐头并进”的趋势。除二环内的楼盘项目外，不少市民开始关注起三环附近的优质项目。西三环附近的房地产项目因地处西部山前，优美，交通便利，价格实惠等因素，受到市民的青睐。
近几个月以来，随着二环附近房价的上扬，不少市民转向关注三环附近的房源。“原本我们打算在西二环附近买一套三居室，但是考察后发现二环的房子单价已经上万，而且交通比较拥挤，商量后我们决定干脆在三环买。一则性价比比较高；二则好；再者在时间成本上与二环差距并不大。”9月份刚在三环买下一套住宅的张先生说到。
除房价相对较低外，在西三环购房，更多是看中了西部区域的。与鹿泉区接壤的西部区域，近年来成为很多房地产项目选址的重要地段，这其中不乏恒大、西美等品质房企。
除自然优势外，随着西部区域开发力度的加大，西部交通网也逐渐发达。原来，直通西部区域的径主要是槐安西延至山前大道，而今年以来，裕华西延工程（苑东街直通到西三环）已经实现通车，南二环西延工程（京赞公至山前大道段）也已实现主体通车。未来，随着交通等各类生活配套的齐备，西三环的居住舒适度将进一步提升。
前几年，如果谈到在西部山前区域买房，很多人首先想到的是别墅项目。前些年西部区域由于特殊的地理特点和远离市区，主要被开发商用来开发别墅项目。但是随着各个别墅项目的拔地而起，人们发现由于购物、娱乐等相关配套的欠缺，很多房子实际上成了“空置房”。
别墅项目的尴尬，加之国家逐步加大别墅用地的严控，不少开发项目开始转变开发思，由原先的单一开发别墅等高端项目，转向开发较高密度的刚需、改善等普通住宅项目，以满足大众的需求。恒大集团在植物园西部开发的恒大林溪郡高层住宅项目就受到了市民的关注，取得了不错的效果。
随着西部区域开发力度的加大，交通、购物等配套设施也将逐步完善，会有更多普通住宅项目在该区域建房，普通购房者也能享受到该区域的自然资源等优势。未来，随着城市外扩，该区域的房子也将有不错的升值空间。
今年以来，西三环附近房源因其相对较低的价格，吸引了不少市民的关注。但是，业内提醒，价格是一方面，楼盘品质、证件、配套等硬性条件更是购房者应该关注的。高涨的行情，更容易使一些劣质，甚至违规项目混入其中，消费者。
近日，一位4年前在三环附近购买了某项目的购房者向记者讲述了他的购房陷阱。他在2012年购买的该项目，购房时开发商承诺将在交房时为业主办理房产证，但从2015年入住到如今已经一年多，他仍未拿到房产证，而且据他了解，未来房产证很可能不是市证，让他很苦恼。考虑到孩子入学，他本想把房子卖掉，换一套学区房，但苦于没有房产证，无法出售。
由于市中心土地资源的稀缺，开发成本的增高，一些实力不够的小开发商选择在相对偏远的三环附近拿地开发。房子盖起来了，但是品质、配套等条件却相对较差。对此，业内人士提醒打算在三环附近买房的购房者，买房时要擦亮眼睛，尽量选择五证齐全、品质开发商开发的项目。
10月16日，“智同国际生物医药孵化器启动仪式”在高新区天山大街和湘江道交汇处的智同药谷项目招商中心隆重启幕。
据了解，智同集团倾力打造的服务于生物医药企业的专业孵化器，是省内首家以生物医药研发立项的生态产业园。
智同医药控股集团总裁张宏武告诉记者，该孵化器将“一切为了创业者，提供一流服务，创服务名牌”的质量方针，为进驻企业提供生物医药和相关的基础配套服务。智同·药谷将用医药孵化产业聚核、智同集团五大平台、孵化器七大服务、生物医药研发立项、完善配套便捷办公、低密舒享生态园区、品质专属高端设备七大价值点对话城市未来影响力。
10月19日，2016中国房产风云榜站颁典礼在希尔顿大酒店成功举行。省不动产商会常务副会长李水源、市房地产业协会副会长陈献元、安居客房产事业群开发商事业部大区总监李霞、安居客分公司城市经理刘伟，以及市一线个楼盘代表出席了典礼活动。
中国房产风云榜·站的评委会在投票结果基础上，对开发商楼盘、综合实力（包含整体规划、物业、绿化等）；客户满意度、成交量等进行综合评选，宝能中心等十五家楼盘荣获“2016中国房产风云榜站优选楼盘”；旅投·福美十号院、新合作城市广场等十五家楼盘荣获“2016中国房产风云榜站最具影响力楼盘”。
10月17日，由省老年产业协会主办，诺万房地产开发有限公司倾情承办的“孝心敬老、爱心传递”金悦府杯“悦”活越精彩大型公益活动第二场海选，在省老年产业协会会议厅如期举行。
活动现场，中老年选手们为大家呈现了精彩而朝气蓬勃的竞技，让人目不暇接：独唱、合唱、朗诵声声，弹唱、舞蹈、演奏丝丝入扣。
据介绍，此次金悦府杯“悦”活越精彩活动为中老年人提供了交流共进的平台，旨在将养老文化和孝道文化的力量传递到社会的每一个角落，让中老年人的晚年生活愈加精彩。活动报名时间为10月20日， 微信报名还可邀请亲朋好友投票助阵，根据票选结果将有机会当选复赛大众评审，更有机会获得最佳人气。
随着经济、交通的快速发展，城市框架不断拉大，也将由二环进入三环时代，特别是随着城市化进程的不断发展，市区的土地变得越来越少，也越来越金贵，二环内可选择的楼盘不断减少，价格却是不断上涨。尤其是2016年房地产市场一片大好，随着购房成本的增加，许多购房者将眼光投向了三环。
前一段时间，楼市最火的新闻莫过于“预计2020年地铁将直通藁城”的消息。随着该消息的被，已经带动整个东三环楼市投资热潮。对此，业内人士也给予了极高的评价：“综合地段、价格、配套等各方面因素来看，东三环楼市有极大的居住和投资潜力。”
2016年上半年，市区二环周边楼盘单价多数已经突破1万+，且区域楼市正呈现供不应求的趋势。二环区域房价最高一度达到20000元/平方米。随着二环周边的房价带动，三环房价也有了不小的涨幅，东三环区域房价表现得尤为明显。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计，目前东三环区域仅有6个在建的楼盘：润江臻园、润江总部国际、天山长江道壹号、慧谷科技园、方亿峯度和方亿科技园。其中适合刚需一族居住的楼盘只有一个：润江臻园，预测房价大概为9000元/平方米，目前处于待售状态。此外，位于项目南侧的恒大绿洲的二手房价格已经突破10000元/平方米。
与润江臻园、恒大绿城住宅项目相比，润江总部国际、天山长江道壹号、慧谷科技园、方亿峯度和方亿科技园，以上五个项目全部为商业项目。记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、买房网等平台的房源显示，在商业地产过剩的大背景下，相比东三环区域内住宅价格而言，商业项目大多售价维持在6000元-7000元/平方米。
对此，有业内人士表示：“东三环这个区域，大多集结了像润江总部国际、天山长江道壹号这样的商业综合体项目，住宅项目比较稀少，而对于倾向于东边置业的购房者而言，选择性很小，在“僧多粥少”的情况下，住宅项目自然而然就成了‘香饽饽’，在购房者的追捧下，房价也就居高不下。”
未来东三环区域楼市发展前景如何？未来将有哪些楼市利好？连日来，燕赵都市报记者对该区域进行踏访后发现，一系列的交通、商业及产业配套正在逐一落地，该区域的楼市价值，目前已有被的趋势。
从市区裕华东驱车东行，经过学院，到了天山大街就是天山世界之门大型综合体，该楼盘目前在售的公寓价格已经超过10000元/平方米。再行驶10分钟，经过太行南大街到达大西帐村和小西帐村，便进入了东三环区域。
据记者走访发现，前些年由于东三环区域交通不便，使得楼市受到了不少的影响，积压了大量的购房需求。近年来，随着南二环东延工程的提出，南二环将东延至东三环段，东三环的交通条件得到了极大改善，购房需求也被逐步出来。
此外，记者从市轨道办了解到，按照市轨道交通最新规划显示，市城市轨道交通3号线二期工程起自东二环，向东下穿京珠高速公后，过珠海大街、天山大街、昆仑大街和太行大街，线向南下穿南二环东延线，终止于东三环的北乐乡站(位于藁城区)。线公里，均为地下线。
“对购房者来说，最希望找到一处远离城市喧嚣，还能减少上耗费时间的房源。如今东三环的交通条件不断更新，不管是南二环东延工程，还是地铁3号线的开通，未来都能大大缩短从单位到家的耗时，同时免受闹市区喧嚣，由此，东三环楼盘项目的优势就更为明显了。”正在选择在东三环置业的李先生这样讲到。
下半年以来，咨询购房省会三环周边住宅的购房者明显增多。应读者要求，本周《燕都淘房》为大家推荐三环周边的两大热门项目——万合名著和锦悦桦庭，以及高新区写字楼项目弘达商务。其中，万合名著项目位于南二环西延线、龙泉湖公园旁，不仅交通等配套便利，小区还配备了新风除霾系统等科技配套，“明星范”十足。
同时，广大读者也可致电置业热线，咨询其他关心的楼盘，《燕都淘房》工作人员将对您的购房疑惑作出专业解答。
2.整个小区占地300亩，由18层雅致小高层住宅及6-11层阔景洋房组成，绿化率高达38%；
3.项目紧邻总面积5400亩，比两个植物园还大的龙泉湖公园，该公园也将是最大的综合性郊野公园
4.周边紧邻地铁1#线始发站以及多条公交车站，有省二院西院等医疗配套，市一山校区等教育配套；
2.紧邻107国道和青银高速入口，公交205、206直通新火车站和公交枢纽南焦客运站，自驾、乘公交出行都比较便利。
经历了9月份的成交“回调期”后，10月份开始，商品房成交情况开始走高。据统计，上周各类型商品房共成交备案2076套，单周突破2000套，创下单周成交量年度新高。多地购房政策的收紧，集中备案等因素或导致了成交的上涨。
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周（10月10日-10月16日）商品房按面积销售房产分面积段备案统、计总成交2076套，环比上涨94.75%。其中，商品住宅成交备1603套；商业服务类型商品房成交备案158套；办公类型商品房成交备案225套，其他类型商品房成交备案90套。商品住宅单周成交量环比上涨112.32%，翻了一番。
成交面积方面，上周（（10月10日-10月16日）商品房总成交18.5291万平方米，环比上涨77.54%。其中，住宅类型商品房成交15.8191万平方米；商业服务类型商品房成交0.6750万平方米。住宅、办公、其它类型商品房成交面积均出现上涨。
与9月份商品房成交趋缓不同，10月份商品房成交情况开始逐步走高，并于上周达到2076套的年度单周最高值。根据数据，上周支撑商品房大幅上涨的依旧是商品住宅，以单周1603套的成交量亦创下新高。
国庆过后，商品房成交情况出现反弹，并于上周达到高峰。业内分析，成交迅速上涨或与国庆节日过后的商品房集中备案有关。
记者调查发现，在安居客、58同城、赶集网、买房网等平台的房源显示情况来看，“银十”成交量肯定会超过“金九”。据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，10月份前半月（1-15日）商品房已成交3096套，直逼9月份全月的3816套。作为政策“集中月”，10月份或将成为下半年的一个成交高峰月。中元节出生的人
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